Expertise de Canteiro
Não somos apenas vistoriadores; somos construtores. Identificamos falhas estruturais e de execução porque sabemos exatamente onde os erros são camuflados durante a obra — independentemente do padrão do imóvel.
Vistoria de Recebimento · Imóveis Novos
Vistoria de recebimento do seu imóvel novo, com o rigor de quem constrói alto padrão.
Quem constrói sabe onde os erros se escondem. Antes de você assinar a entrega das chaves, encontramos as falhas que olhos comuns ignoram — do apartamento ao alto padrão.
- Atuação
- Fortaleza · Eusébio
- Documento
- Laudo com ART
- Norma
- ABNT
Projeto autoral · Andrade Lucchesi Engenharia
Atenção · Prazo de recebimento
Recebeu a notificação de entrega? Você tem poucos dias para vistoriar antes de assinar o termo de recebimento. Depois de assinar, o ônus dos defeitos passa a ser seu.
Imparcialidade
Somos construtores — mas não construímos o seu imóvel.
Por isso somos 100% imparciais na avaliação. E porque construímos imóveis de alto padrão todos os dias, sabemos exatamente onde os defeitos costumam se esconder. Você ganha as duas coisas: a isenção de quem não tem interesse na entrega e o olho de quem conhece o canteiro por dentro.
Nosso diferencial
O rigor de quem constrói alto padrão, aplicado ao seu imóvel.
Construímos imóveis de alto padrão todos os dias — e é esse mesmo nível de exigência técnica que usamos na vistoria de recebimento do seu imóvel novo, seja ele qual for. Enxergamos a origem dos erros antes que eles virem prejuízo para você.
Padrão Alphaville
Atuamos no nível de exigência mais alto do Ceará, nos condomínios Alphaville e Cidade Alpha. É esse o padrão de rigor que aplicamos à vistoria do SEU imóvel — independentemente do tamanho ou do valor dele.
Rigor Técnico Inquestionável
Nossa vistoria é uma blindagem técnica fundamentada nas normas da ABNT e no seu memorial descritivo. Traduzimos a engenharia em dados incontestáveis, eliminando qualquer margem para desculpas da construtora.
Laudo de Impacto
Entregamos um laudo robusto, assinado e com ART, que coloca o poder de negociação nas suas mãos. Você cobra as correções antes de assinar a entrega — para que o defeito não saia do seu bolso depois.
Vivemos a obra
Sabemos onde os defeitos nascem — porque acompanhamos cada etapa.
Estrutura, concretagem, alvenaria, instalações, revestimentos. Cada imagem ao lado é uma de nossas obras. Cada etapa é um ponto de atenção que levamos para a vistoria do seu imóvel novo.
Como funciona
Um processo estratégico para a segurança do seu investimento.
- Etapa 01
Alinhamento Estratégico
Análise rápida do perfil do seu imóvel e do prazo de entrega. Definimos a data ideal para garantir tempo de exigir correções antes da assinatura.
- Etapa 02
Auditoria com Olhar de Construtor
Inspeção rigorosa com tecnologia de precisão e checklist exclusivo. Detectamos falhas invisíveis que olhos comuns ignoram, do apartamento ao alto padrão.
- Etapa 03
Dossiê Técnico + Reinspeção
Você recebe o laudo com evidências fotográficas e ART, e nós voltamos depois dos reparos para a reinspeção — só liberamos quando estiver realmente em ordem.
E depois? Após as correções da construtora, realizamos a reinspeção para garantir que tudo o que foi apontado foi de fato corrigido — antes de você assinar o recebimento.
O que verificamos
Todos os itens analisados na inspeção.
Conferência completa em conformidade com normas ABNT, memorial descritivo da construtora e padrões internos de qualidade Andrade Lucchesi.
- ·Estrutura, pisos, paredes e tetos
- ·Esquadrias, vidros e vedações
- ·Instalações elétricas e quadro geral
- ·Hidráulica, pressão e estanqueidade
- ·Revestimentos cerâmicos e bancadas
- ·Esgoto, ralos e caimentos
- ·Áreas externas e impermeabilizações
- ·Conformidade com memorial descritivo
Credibilidade técnica
Um laudo formal, com responsabilidade técnica registrada.
Não é uma "olhada" no apartamento. É um documento de engenharia, assinado, com ART, que dá a você respaldo para exigir as correções da construtora antes de assinar a entrega das chaves.
- Engenheiro ResponsávelFlávio Andrade Lucchesi de OliveiraCREA-CE 351814
- Registro da EmpresaAndrade Lucchesi EngenhariaCREA-CE 10624457
- Documento TécnicoLaudo com ARTAnotação de Responsabilidade Técnica
- FundamentaçãoNormas ABNTNBR 17170 e correlatas
Nosso posicionamento
"Quem constrói, enxerga. Cada parede que erguemos nos ensinou onde uma obra mal feita esconde seus defeitos."
Perguntas frequentes
Tudo o que você precisa saber antes de receber as chaves.
É uma inspeção técnica independente do seu imóvel novo, feita por engenheiro, antes de você assinar o termo de entrega das chaves. O detalhe que muita gente descobre tarde demais: depois que você assina, o ônus de provar e cobrar a correção de qualquer defeito passa a ser seu. Vistoriar antes inverte essa lógica — você assina com a segurança de que está recebendo exatamente o que pagou.
Sim — e é justamente aí que está a nossa diferença. Nós não construímos o seu imóvel, então somos 100% imparciais na avaliação. Mas construímos imóveis de alto padrão todos os dias, então sabemos exatamente onde os defeitos costumam se esconder durante a obra. Você ganha as duas coisas: a isenção de quem não tem interesse na entrega e o olho de quem conhece o canteiro por dentro.
Cada imóvel é único, então o investimento é calculado sob medida — leva em conta a área do imóvel, o deslocamento até o local e as características da inspeção. Por isso a gente prefere te passar um valor justo e fechado para o seu caso específico, sem fórmula genérica e sem surpresa. Fala com a nossa engenharia que montamos seu orçamento rapidinho e com total transparência.
A inspeção leva, em média, de 2 a 3 horas, sempre conforme o tamanho do imóvel. O laudo técnico completo, com registro fotográfico e fundamentação nas normas, é entregue em até 7 dias úteis. Se o seu prazo de assinatura estiver apertado, a gente prioriza.
Tem. O laudo é assinado por engenheiro civil registrado no CREA-CE 351814, acompanhado da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e fundamentado nas normas da ABNT e no memorial descritivo da obra. Ou seja, não é uma "olhada" — é um documento técnico formal, que dá a você respaldo para exigir as correções da construtora.
Atendemos todos. A diferença é que aplicamos ao seu apartamento o mesmo rigor que usamos em imóveis de alto padrão — não existe "padrão aceitável" mais baixo dependendo do imóvel. Seu patrimônio merece a inspeção mais criteriosa, seja ele qual for.
Você recebe a lista completa de não-conformidades, com fotos e descrição técnica, para apresentar à construtora e exigir as correções antes de assinar o recebimento. E não te deixamos sozinho nessa: fazemos a reinspeção após os reparos, para garantir que o que foi prometido realmente foi corrigido.
Sim, é importante que você esteja presente. A vistoria é o momento de ver com seus próprios olhos cada ponto avaliado, entender o que está sendo verificado e tirar dúvidas com o engenheiro na hora. Você sai da inspeção conhecendo o seu imóvel de verdade — e muito mais seguro para a assinatura.
Atendemos Fortaleza, Eusébio, Cidade Alpha, condomínios Alphaville e região. Se o seu imóvel estiver fora dessas áreas, fala com a gente que avaliamos.
Quase sempre dá — e quanto antes você falar com a gente, melhor, porque o ideal é vistoriar com folga para ter tempo de exigir as correções antes de assinar. Nos manda a data prevista de entrega que a gente encaixa sua vistoria com prioridade.
Solicite seu orçamento
Sem compromisso. Resposta rápida da nossa engenharia.
Conte rapidinho sobre o seu imóvel novo. Avaliamos o caso e te retornamos com o orçamento da vistoria de recebimento — fechado, justo e sem surpresa.
Prefere falar agora?
Próximo passo
Antes de assinar, vistorie.
Converse com a engenharia. Atendemos Fortaleza, Eusébio, Cidade Alpha e região — do apartamento ao alto padrão.
Andrade LucchesiEngenharia
Vistoria de Recebimento · Imóveis Novos
Vistoria de recebimento do seu imóvel novo, com o rigor de quem constrói alto padrão.
Quem constrói sabe onde os erros se escondem. Antes de você assinar a entrega das chaves, encontramos as falhas que olhos comuns ignoram — do apartamento ao alto padrão.
Projeto autoral · Andrade Lucchesi Engenharia
Atenção · Prazo de recebimento
Recebeu a notificação de entrega? Você tem poucos dias para vistoriar antes de assinar o termo de recebimento. Depois de assinar, o ônus dos defeitos passa a ser seu.
Imparcialidade
Somos construtores — mas não construímos o seu imóvel.
Por isso somos 100% imparciais na avaliação. E porque construímos imóveis de alto padrão todos os dias, sabemos exatamente onde os defeitos costumam se esconder. Você ganha as duas coisas: a isenção de quem não tem interesse na entrega e o olho de quem conhece o canteiro por dentro.
Nosso diferencial
O rigor de quem constrói alto padrão, aplicado ao seu imóvel.
Construímos imóveis de alto padrão todos os dias — e é esse mesmo nível de exigência técnica que usamos na vistoria do seu imóvel novo, seja ele qual for. Enxergamos a origem dos erros antes que eles virem prejuízo para você.
01
Expertise de Canteiro
Não somos apenas vistoriadores; somos construtores. Identificamos falhas estruturais e de execução porque sabemos exatamente onde os erros são camuflados durante a obra — independentemente do padrão do imóvel.
02
Padrão Alphaville
Atuamos no nível de exigência mais alto do Ceará, nos condomínios Alphaville e Cidade Alpha. É esse o padrão de rigor que aplicamos à vistoria do SEU imóvel — independentemente do tamanho ou do valor dele.
03
Rigor Técnico Inquestionável
Nossa vistoria é uma blindagem técnica fundamentada nas normas da ABNT e no seu memorial descritivo. Traduzimos a engenharia em dados incontestáveis, eliminando qualquer margem para desculpas da construtora.
04
Laudo de Impacto
Entregamos um laudo robusto, assinado e com ART, que coloca o poder de negociação nas suas mãos. Você cobra as correções antes de assinar a entrega — para que o defeito não saia do seu bolso depois.
Vivemos a obra
Sabemos onde os defeitos nascem — porque acompanhamos cada etapa.
Estrutura, concretagem, alvenaria, instalações, revestimentos. Cada imagem abaixo é uma de nossas obras. Cada etapa é um ponto de atenção que levamos para a vistoria do seu imóvel novo.
Como funciona
Um processo estratégico para a segurança do seu investimento.
- Etapa 01
Alinhamento Estratégico
Análise rápida do perfil do seu imóvel e do prazo de entrega. Definimos a data ideal para garantir tempo de exigir correções antes da assinatura.
- Etapa 02
Auditoria com Olhar de Construtor
Inspeção rigorosa com tecnologia de precisão e checklist exclusivo. Detectamos falhas invisíveis que olhos comuns ignoram, do apartamento ao alto padrão.
- Etapa 03
Dossiê Técnico + Reinspeção
Você recebe o laudo com evidências fotográficas e ART, e nós voltamos depois dos reparos para a reinspeção — só liberamos quando estiver realmente em ordem.
E depois? Após as correções da construtora, realizamos a reinspeção para garantir que tudo o que foi apontado foi de fato corrigido — antes de você assinar o recebimento.
O que verificamos
Todos os itens analisados na inspeção.
Conferência completa em conformidade com normas ABNT, memorial descritivo da construtora e padrões internos de qualidade Andrade Lucchesi.
- ·Estrutura, pisos, paredes e tetos
- ·Esquadrias, vidros e vedações
- ·Instalações elétricas e quadro geral
- ·Hidráulica, pressão e estanqueidade
- ·Revestimentos cerâmicos e bancadas
- ·Esgoto, ralos e caimentos
- ·Áreas externas e impermeabilizações
- ·Conformidade com memorial descritivo
Credibilidade técnica
Um laudo formal, com responsabilidade técnica registrada.
Não é uma "olhada" no apartamento. É um documento de engenharia, assinado, com ART, que dá a você respaldo para exigir as correções da construtora antes de assinar a entrega das chaves.
- Engenheiro ResponsávelFlávio Andrade Lucchesi de OliveiraCREA-CE 351814
- Registro da EmpresaAndrade Lucchesi EngenhariaCREA-CE 10624457
- Documento TécnicoLaudo com ARTAnotação de Responsabilidade Técnica
- FundamentaçãoNormas ABNTNBR 17170 e correlatas
Nosso posicionamento
"Quem constrói, enxerga. Cada parede que erguemos nos ensinou onde uma obra mal feita esconde seus defeitos."
Perguntas frequentes
Tudo o que você precisa saber antes de receber as chaves.
É uma inspeção técnica independente do seu imóvel novo, feita por engenheiro, antes de você assinar o termo de entrega das chaves. O detalhe que muita gente descobre tarde demais: depois que você assina, o ônus de provar e cobrar a correção de qualquer defeito passa a ser seu. Vistoriar antes inverte essa lógica — você assina com a segurança de que está recebendo exatamente o que pagou.
Sim — e é justamente aí que está a nossa diferença. Nós não construímos o seu imóvel, então somos 100% imparciais na avaliação. Mas construímos imóveis de alto padrão todos os dias, então sabemos exatamente onde os defeitos costumam se esconder durante a obra. Você ganha as duas coisas: a isenção de quem não tem interesse na entrega e o olho de quem conhece o canteiro por dentro.
Cada imóvel é único, então o investimento é calculado sob medida — leva em conta a área do imóvel, o deslocamento até o local e as características da inspeção. Por isso a gente prefere te passar um valor justo e fechado para o seu caso específico, sem fórmula genérica e sem surpresa. Fala com a nossa engenharia que montamos seu orçamento rapidinho e com total transparência.
A inspeção leva, em média, de 2 a 3 horas, sempre conforme o tamanho do imóvel. O laudo técnico completo, com registro fotográfico e fundamentação nas normas, é entregue em até 7 dias úteis. Se o seu prazo de assinatura estiver apertado, a gente prioriza.
Tem. O laudo é assinado por engenheiro civil registrado no CREA-CE 351814, acompanhado da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e fundamentado nas normas da ABNT e no memorial descritivo da obra. Ou seja, não é uma "olhada" — é um documento técnico formal, que dá a você respaldo para exigir as correções da construtora.
Atendemos todos. A diferença é que aplicamos ao seu apartamento o mesmo rigor que usamos em imóveis de alto padrão — não existe "padrão aceitável" mais baixo dependendo do imóvel. Seu patrimônio merece a inspeção mais criteriosa, seja ele qual for.
Você recebe a lista completa de não-conformidades, com fotos e descrição técnica, para apresentar à construtora e exigir as correções antes de assinar o recebimento. E não te deixamos sozinho nessa: fazemos a reinspeção após os reparos, para garantir que o que foi prometido realmente foi corrigido.
Sim, é importante que você esteja presente. A vistoria é o momento de ver com seus próprios olhos cada ponto avaliado, entender o que está sendo verificado e tirar dúvidas com o engenheiro na hora. Você sai da inspeção conhecendo o seu imóvel de verdade — e muito mais seguro para a assinatura.
Atendemos Fortaleza, Eusébio, Cidade Alpha, condomínios Alphaville e região. Se o seu imóvel estiver fora dessas áreas, fala com a gente que avaliamos.
Quase sempre dá — e quanto antes você falar com a gente, melhor, porque o ideal é vistoriar com folga para ter tempo de exigir as correções antes de assinar. Nos manda a data prevista de entrega que a gente encaixa sua vistoria com prioridade.
Solicite seu orçamento
Sem compromisso. Resposta rápida da nossa engenharia.
Conte rapidinho sobre o seu imóvel novo. Avaliamos o caso e te retornamos com o orçamento da vistoria de recebimento — fechado, justo e sem surpresa.
Prefere falar agora?
Próximo passo
Antes de assinar,
vistorie.
Converse com a engenharia. Atendemos Fortaleza, Eusébio, Cidade Alpha e região — do apartamento ao alto padrão.