Laudo pericial · Assistência técnica judicial · Fortaleza e região
Um laudo escrito para quem vai discordar dele.
Perícia de engenharia para processos sobre vícios construtivos, defeitos de obra, sinistros e disputas entre proprietários, condomínios, construtoras e seguradoras. Laudos estruturados para resistir ao contraditório — e assistência técnica para acompanhar a perícia do juízo.
Sigilo profissional desde a primeira mensagem · Resposta em até 2 horas úteis · Análise preliminar sem custo e sem compromisso
- 8 anos de experiência
- CREA-CE 351814 · CREA-SP
- Laudos com ART
- Pós-graduação em Patologias das Construções
- Certificado em Avaliação · NBR 14653
Três formas de atuar
Antes do processo, durante o processo, e sobre o laudo da outra parte.
O engenheiro entra em momentos diferentes da disputa. O documento certo depende de onde o caso está.
Laudo pericial de parte
Documento técnico que instrui a petição inicial ou a defesa: inspeção, evidências, fundamentação normativa e conclusões objetivas. É o que transforma "há defeitos" em um pedido tecnicamente sustentado.
Assistente técnico da parte
Formulação de quesitos, acompanhamento da diligência do perito do juízo e parecer técnico sobre o laudo oficial no prazo legal. É quem garante que a perícia responda ao que interessa ao seu caso.
Parecer técnico crítico
Análise do laudo apresentado pela outra parte ou pelo perito: metodologia, normas citadas, coerência entre evidência e conclusão. Aponta, com fundamento, onde o documento não se sustenta.
O laudo de parte vale mais quando entra antes — instruindo a inicial ou a defesa, e não corrigindo a rota depois da perícia oficial. Se o caso ainda não foi distribuído, este é o momento.
Como o laudo é construído
Cada afirmação tem uma medida, uma foto e uma norma atrás dela.
Um laudo pericial não convence por adjetivos. Convence porque quem discorda não encontra por onde atacar.
- Metodologia explícitaO que foi inspecionado, com que instrumento, em que condições e sob qual norma. O leitor consegue refazer o caminho — e por isso não consegue desmontá-lo.
- Evidência certificadaFotos com data, hora, coordenadas GPS e código de verificação; cadeia de custódia das imagens; registro aéreo por drone quando o objeto exige.
- Fundamentação normativa e contratualNormas ABNT aplicáveis, memorial descritivo, projeto e contrato — o defeito é demonstrado contra o que foi prometido, não contra uma opinião.
- Linguagem para o juízoConclusões objetivas, quesitos respondidos um a um, termos técnicos explicados. Escrito para ser entendido por quem decide e usado por quem argumenta.
- ART e responsabilidade técnicaAssinado por engenheiro civil registrado no CREA, com Anotação de Responsabilidade Técnica: quem escreve responde pelo que escreveu.
Situações típicas
Onde a engenharia decide a disputa.
Vícios construtivos e defeitos de obra
Infiltrações, caimento, trincas, instalações, acabamentos e descumprimento do memorial descritivo em imóveis novos ou dentro do prazo de garantia. A continuação natural da vistoria de garantia.
Áreas comuns e entrega do empreendimento
Fachadas, impermeabilização de lajes e piscinas, garagens, instalações coletivas e sistemas de segurança entregues em desacordo com projeto e norma.
Danos causados por obra ao lado
Trincas, recalques e infiltrações surgidas durante escavação, fundação ou demolição vizinha. Nexo de causalidade demonstrado com evidência — idealmente a partir de uma vistoria cautelar anterior.
Causa, extensão e valor do dano
Perícia sobre a origem do sinistro, a extensão dos danos e a coerência entre o que ocorreu e o que foi coberto ou negado.
Inquilino × locador
Estado do imóvel na devolução, responsabilidade por danos e desgaste, e o que a vistoria de entrada realmente registrou.
Divergência sobre o valor do imóvel
Quando a disputa é sobre quanto o imóvel vale — inventário, partilha, desapropriação, renovatória — o documento é o laudo de avaliação NBR 14653.
Como funciona
Do primeiro contato ao parecer final.
Análise preliminar, sob sigilo
Você ou o escritório descreve o caso e compartilha o que já existe — fotos, contrato, memorial, laudos anteriores. Em até 2 horas úteis o engenheiro retorna. Se o caso não tiver fundamento técnico para o que se pretende, você ouve isso antes de qualquer custo.
Proposta por escrito
Escopo, metodologia, prazo e honorários definidos em documento. Sem surpresa no meio do caminho — para o cliente e para o advogado.
Diligência e laudo
Inspeção com instrumentos, registro certificado, análise documental e redação do laudo com ART. Entregue pronto para instruir a petição ou a defesa.
Assistência técnica ao longo do processo
Quesitos, acompanhamento da perícia oficial, parecer sobre o laudo do perito e suporte técnico ao advogado nas manifestações — até o fim.
Caso real
Perícia de grande porte em ação judicial.
O que podemos dizer — e o que não podemos
Perícia técnica de alta complexidade em processo contra empreendimento de grande porte, com laudo estruturado para resistir ao contraditório e assistência técnica ao longo do processo.
Os detalhes permanecem sob sigilo profissional — e é exatamente por isso que o cliente nos contratou. O que se pode dizer é o método: a mesma metodologia explícita, a mesma evidência certificada e a mesma fundamentação normativa desta página, aplicadas a um caso de ticket alto.
Laudo pericial · Fortaleza
Advogados, síndicos e seguradoras
Honorários, prazos e quesitos combinados por escrito. Laudos redigidos para quem vai usá-los — não apenas para quem vai lê-los.
Perguntas frequentes
O que perguntam antes de contratar.
Qual a diferença entre o perito do juízo e o assistente técnico?
O perito é nomeado pelo juiz e responde ao juízo. O assistente técnico é contratado por uma das partes para acompanhar a perícia: formula quesitos, participa da diligência e apresenta parecer sobre o laudo oficial. Sem assistente, a parte depende inteiramente de o perito ter olhado para o que interessa ao caso.
O laudo de parte tem valor no processo?
Tem — como prova técnica produzida pela parte, avaliada pelo juiz junto com as demais. Seu peso depende de metodologia, evidência e fundamentação, e é por isso que ele é construído para resistir ao contraditório. Na prática, um bom laudo de parte também orienta os quesitos e delimita o que a perícia oficial precisa responder.
Vocês atuam para as duas partes de um mesmo caso?
Nunca. Um caso, um lado — e um empreendimento, um lado: não atuamos para compradores em empreendimentos em que prestamos engenharia de entrega à construtora, nem como assistente técnico contra construtoras que são nossas clientes. Antes de aceitar qualquer trabalho, verificamos conflito de interesses e informamos por escrito.
Quanto tempo leva?
Depende do objeto, da quantidade de documentos e do acesso ao imóvel. O prazo é definido na proposta e cumprido. Quando existe prazo processual em andamento, ele é o ponto de partida do planejamento.
Quanto custa?
Perícia é orçada por escopo: objeto, complexidade, número de diligências e se há assistência técnica ao longo do processo. A proposta vem por escrito, com honorários fechados. Descrever o caso e receber a proposta não custa nada e não gera compromisso — e se o caso não tiver fundamento técnico, você ouve isso antes de pagar qualquer coisa.
Atendem fora de Fortaleza?
Sim, em todo o Ceará, com deslocamento incluído na proposta. Registro secundário no CREA-SP para atuação em São Paulo, avaliada caso a caso.
Contato
Descreva a situação. Nós dizemos qual laudo resolve.
O caminho mais rápido é o WhatsApp. Se preferir, deixe seus dados e o engenheiro retorna. Sem compromisso: descrever o caso e receber o orçamento não custa nada, e se não houver fundamento técnico para o que você pretende, você ouve isso antes de pagar qualquer coisa.
- 1Você descreve a situaçãoPelo WhatsApp ou pelo formulário ao lado, do seu jeito.
- 2Em até 2 horas úteis, o engenheiro retornaCom as perguntas certas e o orçamento fechado para o seu caso.
- 3Agendamos a vistoriaVocê acompanha a inspeção e recebe o laudo com ART no prazo combinado.